Achetez votre première maison rapidement grâce au CELIAPP
On peut le dire, le gouvernement canadien nous donne un gros coup de pouce avec ce tout nouveau véhicule fiscal : le CELIAPP.
Vous êtes à la recherche d’un moyen pour acquérir votre première propriété ? Le CELIAPP pourrait bien être la réponse à vos attentes. En effet, cette nouvelle option de placement est la dernière nouveauté en matière de finances personnelles. Mais qu'est-ce que c'est exactement ?
Si vous n'en avez jamais entendu parler, ne vous inquiétez pas, vous n'êtes pas seul. Je suis courtier immobilier dans les Laurentides et le Grand Montréal et j’ai fait le travail de recherche pour vous simplifier la vie.
Le CELIAPP est un compte d'épargne libre d'impôt conçu pour aider les Canadiens à acheter leur première maison grâce à des avantages fiscaux si attrayant que nos amis de Revenus Québec ont dû se dire : “ WAIT A MINUTE”! Ce compte, une sorte de mélange entre un CELI et un REER, vous permet de placer votre argent pour l’achat de votre propriété. Les fonds qui y sont placés sont libres d’impôt, ainsi que les bénéfices que vous génèrerez pendant qu’il sera placé.
Si vous avez encore des interrogations suite à la lecture de cet article, n'hésitez pas à me contacter, je suis la référence pour les premiers acheteurs qui veulent acquérir leur première propriété.
Vous pouvez mettre jusqu'à 8 000 dollars par an dans votre CELIAPP, pour un maximum à vie de 40 000 dollars. Les contributions inutilisées s'accumulent d'une année à l'autre à compter de l'année d'ouverture du compte, ce qui signifie qu'il est avantageux d'ouvrir un CELIAPP le plus tôt possible, même si vous n'y mettez pas d'argent.
Le CELIAPP est plus avantageux que le RAP de votre REER pour acheter une maison. Il n'y a pas de limite de retrait avec le CELIAPP, alors qu'avec le RAP, il est impossible de retirer plus de 35 000 dollars. De plus, l'argent du CELIAPP est 100 % libre d'impôt, alors que l'argent du RAP sera imposé un jour. Qu’est-ce que ça veut dire en bon français? C’est que si vous placez 30 000$ dans votre CELIAPP, et que 3 ans plus tard votre argent a fructifié et qu’il vaut 50 000$, vous pouvez utiliser l’entièreté de cet argent (non imposable) pour votre mise de fonds. Le RAP à son tour, doit être remis dans votre REER éventuellement.
Enfin, vous pouvez combiner le CELIAPP et le RAP pour acheter une maison, ce qui pourrait vous aider à économiser encore plus d'argent, plus vite.
Le CELIAPP est réservé aux personnes de 18 ans et plus qui, au cours de l'année en cours ainsi que des quatre précédentes, n'ont pas habité dans une maison dont ils étaient propriétaires. Si vous êtes en couple - marié ou conjoint de fait -, vous ne devez pas non plus avoir habité dans une maison dont votre partenaire actuel était propriétaire pour la même période.
La plupart des institutions financières offriront le CELIAPP à leurs clients, y compris les plateformes de courtage en ligne.
En somme, le CELIAPP est une option d'épargne toute nouvelle, mais très intéressante pour les personnes qui veulent économiser de l'argent en vue d'acheter une propriété. Si vous envisagez d'acheter une maison dans les prochaines années, je vous recommande fortement de considérer cette option d'épargne et de me passer un coup de fil!
Bastien Carrière, fier d’être un courtier immobilier qui aide les premiers acheteurs à atteindre leur but.
Source : https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2022/08/conception-du-compte-depargne-libre-dimpot-pour-lachat-dune-premiere-propriete.html
* Afin d’obtenir des conseils financiers, faites affaire avec un planificateur financier agréé par l’AMF. Cet article est informatif seulement et ne tiens pas compte de votre situation financière propre.
