La vraie première étape pour acheter une maison

Tu rêves d'acheter ta première maison, mais tu te demandes par où commencer ? Oublie les visites interminables et les nuits à scroller sur Centris. Il y a une étape primordiale, souvent négligée, que tu dois absolument compléter avant même d’aller perdre du temps sur les propriétés d’architectes épurés de style suédois post-contemporain. First moove, c'est de te trouver un bon courtier hypothécaire et d'obtenir une préapprobation.

Je sais ce que tu penses : "Un courtier, vraiment ? C'est pas juste un gars qui me trouve un prêt quand je suis prêt à acheter la maison ?" Ben non! Un courtier hypothécaire, c'est ton meilleur partenaire financier pour naviguer dans le monde complexe de l'achat immobilier. Autrement dit, je considère que les courtiers hypothécaires sont aussi importants que nous, les courtiers immobiliers, dans la recherche d’une maison.

Cet expert va beaucoup plus loin que simplement t’obtenir un prêt. Il analyse ta situation financière en profondeur, décortique les offres des banques et trouve le prêt qui correspond le mieux à ton profil. C’est bien plus qu’un simple montant maximal pour l’achat de ta maison, c’est aussi le choix de la banque qui est le plus adapté à tes besoins spécifiques.

Pour faire simple, la préapprobation c’est une lettre de la banque qui dit : "Oui, on est prêt à te prêter de l'argent, et voilà combien."

Avoir cette lettre en main avant de commencer ta recherche de maison est un atout majeur. Pourquoi ? Parce que cela te donne un budget clair. Finies les suppositions. Tu sais exactement combien tu peux dépenser, ce qui te permet de cibler des propriétés qui sont réellement dans tes cordes.

Mais ça ne s’arrête pas là, c'est aussi une arme de choix dans la négociation. Quand tu peux montrer aux vendeurs que tu as déjà le feu vert d'une banque, tu deviens instantanément un acheteur sérieux aux yeux du vendeur. Ça peut faire toute la différence dans un marché compétitif. En tant que courtier immobilier, c’est un argument que j’utilise fréquemment d’avoir une préapprobation plus élevée que la valeur de la maison. Automatiquement, les vendeurs se sentent plus en confiance avec ton offre.

À travers ma pratique, j’en ai représenté plusieurs des personnes dans le parcours d'achat de leur première maison, je peux te dire que je n’ai absolument jamais conclus d’entente sans avoir un courtier hypothécaire solide dans le dossier.

Alors voilà, avant de te lancer tête baissée dans l'aventure passionnante mais complexe de l'achat d'une maison, prends le temps de trouver le bon courtier hypothécaire et de décrocher cette préapprobation. C'est la meilleure manière de partir du bon pied et de faire de ce rêve une réalité.

Si tu as d'autres questions ou que tu es prêt à prendre le premier pas, n'hésite pas à me contacter. J’ai plusieurs références de courtiers hypothécaires SOLIDES qui seront en mesure de faciliter le processus pour toi, et qui seront toujours prêts à répondre à tous tes questionnements.

Un rappel que j’ai aussi mis en ligne un EBOOK qui simplifie le processus complet d’un premier achat, l’incubateur d’accès à la propriété. Go check it out!