Qu’est-ce que le “House Hacking” ou comment survivre dans un marché immobilier difficile?
Avez-vous déjà entendu parler du concept de "House Hacking"? C'est une méthode qui gagne en popularité aux États-Unis et qui devient de plus en plus populaire au Québec, elle consiste à acheter une propriété dans le but de la louer, tout en y habitant soi-même. Cela permet de réduire considérablement les coûts d'habitation et de générer des revenus passifs en même temps. Dans cet article, nous allons vous expliquer plus en détail ce concept et vous donner quelques exemples de house hacking.
Le “House Hacking” peut être pratiqué de différentes façons. Voici quelques exemples :
La location d'une chambre : Si vous avez une chambre inoccupée chez vous, pourquoi ne pas la louer? Cela peut vous permettre de réduire vos dépenses mensuelles et de générer des revenus supplémentaires. De plus, en louant une chambre, vous pouvez rencontrer de nouvelles personnes et vivre une expérience enrichissante.
La location d'un duplex : Si vous êtes prêt à investir un peu plus, vous pouvez acheter un duplex et louer une partie de la propriété. Cela peut vous permettre de vivre dans une maison plus grande et de générer des revenus en même temps. De plus, en tant que propriétaire occupant, vous pouvez bénéficier de certains avantages fiscaux.
Location saisonnière : Si vous quittez souvent la maison, vous pouvez la louer lorsque vous n'êtes pas là. Cette option est particulièrement intéressante si vous avez une propriété dans une région touristique. Certains jeunes ont opté pour louer leur résidence dès qu’ils le peuvent les fins de semaine, et en profite pour voyager à bord de leur VR lorsque c’est louer.
Location d'espace de rangement : Si vous avez un grand garage ou un sous-sol non utilisé, vous pouvez le louer à des personnes qui ont besoin d'espace de rangement.
Combinez ces options, certaines personnes vives sans frais dans leur logement en utilisant ce type d’optimisation.
Le “House Hacking” peut être une excellente stratégie pour réduire vos coûts d'hébergement, mais il y a quelques considérations importantes à prendre en compte. Tout d'abord, il est important de vérifier les règlements de zonage dans votre région pour vous assurer que vous êtes autorisé à louer une partie de votre propriété. De plus, il est important de prendre en compte les coûts associés à la location, comme les frais d'entretien et de réparation.
Si vous êtes intéressé par le “House Hacking”, il peut être utile de travailler avec un courtier immobilier qui peut vous aider à trouver des propriétés qui conviennent à cette stratégie. Un courtier immobilier peut également vous aider à naviguer dans les règles et les réglementations locales et à trouver des locataires qualifiés.
Si vous êtes à la recherche d'un courtier immobilier dans le Grand-Montréal ou les Laurentides, je suis là pour vous aider. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local et nous pouvons vous aider à trouver des propriétés qui conviennent à votre stratégie de house hacking. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à économiser sur vos coûts d'hébergement.
