Comment acheter ta maison sans mise de fonds?
Il est maintenant possible d’acheter ta maison sans devoir attendre d’économiser pour une mise de fonds. Oui! Le plus important fournisseur d’assurance hypothécaire au Canada (Sagen, anciennement Genworth pour les intimes) acceptent désormais d’assurer des hypothèques dont la mise de fonds provient d’un prêt comme une marge de crédit ou un prêt personnel. Ce programme s’adresse particulièrement aux fraîchement gradués universitaires qui ont déjà commencé leur carrière. La banque prend en compte ton salaire à venir et le fait que c’était pratiquement impossible d’économiser pour une mise de fonds pendant tes études universitaires.
Le Programme de mise de fonds empruntée te permet de commencer à créer de la valeur nette dès maintenant. En d'autres termes, cela te permet de devenir propriétaire et de construire de l'équité même si tu n'as pas encore les fonds pour une mise de fonds traditionnelle. Tu peux utiliser des prêts personnels, des lignes de crédit, des cartes de crédit ou même des dons de personnes non liées à toi, comme des membres de ta famille ou des prêteurs privés.
Il y a PLUSIEURS types de propriétés admissibles à ce programme. Parmi ceux-ci, il est possible de t’acheter une résidence principale de moins de deux logements. Ce qui veut dire que tu pourrais acheter un duplex ou une maison intergénérationnelle sans mise de fonds! Les constructions neuves et les autos constructions sont aussi admissibles, c’est même possible d’acheter une résidence secondaire avec l’aide de ce programme.
Cependant, il faut savoir que pour être admissible, tu dois inclure tout remboursement de fonds dans le calcul de ton amortissement total de la dette. Qu’est-ce que ça veut dire en français? Ça signifie que lorsque tu détermines le montant total de l’hypothèque que tu peux supporter, les remboursements des fonds utilisés pour la mise de fonds empruntée seront pris en compte par ton courtier hypothécaire.
C’est une très grande nouvelle pour les premiers acheteurs qui veulent entrer dans le marché immobilier avant qu’il ne soit trop tard! D’ailleurs, comme je l’ai mentionné dans d’autres de mes articles, c’est la région des Laurentides qui est le choix numéro 1 pour les premiers acheteurs. Si tu veux en jaser avec moi, et explorer le mode de vie que tu pourrais avoir ici, n’hésite pas à me contacter! Il me ferait plaisir de te représenter comme courtier immobilier dans ton achat SANS mise de fonds.
