“APH Select” à la rescousses des investisseurs
L’APH Select, c’est quoi?
C’est peut-être ce qui va te permettre d’entrer dans le monde de l’investissement immobilier! Un nouveau produit offert par la SCHL pour encourager les investisseurs immobiliers à construire et investir dans les immeubles multilogements qui répondent au besoin d’abordabilité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique. Les locataires, qui représentent 40% de la population québécoise, ont un besoin criant de logement abordable et en bon état. Avec un taux d’inoccupation à un bas historique, il fallait que le gouvernement trouve une méthode pour encourager la construction de nouveaux logis.
APH Select offre aux investisseurs des primes réduites ainsi que des périodes d’amortissements plus longues en fonction de l’engagement de l’investisseur envers les préceptes mentionnées plus haut. Ils utilisent un système de points pour offrir des incitatifs au futur propriétaire de respecter les grandes lignes du programme. Tu pourras obtenir toutes les informations sur ce système ici.
Comment savoir si ton projet est admissible au programme? Les assouplissements offerts sont disponibles autant pour les immeubles neufs qu’existants. C’est possible de soumettre un projet d’immeubles locatifs traditionnel, d’immeubles de chambres individuelles, de logements avec services de soutien particulier et même de résidence pour personnes âgées. L’immeuble doit contenir au moins cinq logements sauf pour une résidence de personne âgés où il en faut au moins 50.
Est-ce que le jeu en vaut la chandelle? Ça dépend quel type d’investisseur tu es, mais pour ceux qui veulent faire partie de la solution à la crise du logement, en plus d’avoir un investissement qui peut possiblement t’apporter un gain mensuel, c’est pour toi! Voici quelques avantages notables :
Tu pourras obtenir jusqu’à 95% de financement, oui oui, même sur un dix logements.
Tu pourras obtenir un bridge de construction jusqu’à 95% du coût pour un immeuble neuf.
Tu pourras amortir ton prêt jusqu’à 50 ans, ce qui réduira considérablement tes paiements mensuels.
Ta prime SCHL sera aussi basse que 1%.
Autrement dit, il y a plusieurs avantages indéniables pour un investisseur aguerris qui rêve grand. Si tu as besoin d’être accompagné d’un courtier immobilier commercial dans les Laurentides ou le grand Montréal, contacte-moi dès que possible! Il me fera plaisir de t’aider dans ce projet et de te mettre en contact avec les bonnes personnes pour qu’il se concrétise.
